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第1篇 z商场中央空调及辅助设备机房管理制度
商场中央空调及辅助设备机房管理制度
一、中央空调操作人员必须持证上岗,工作应认真负责,服从领导安排,严格遵守中央空调运行管理规程,确保机组及辅助设备的正常运行。
二、操作人员开机前应严格按照中央空调运行管理规程对相关设备进行全面检查,做好开机前的准备工作。
三、通过对主机、冷热媒水泵、冷却水泵、冷却塔、燃料供应系统、新风机、变风量机组、风机盘管等的检查、维保,确认设备正常后,方可按正常程序开机。
四、按时查看各设备运行参数,填写设备运行记录,记好工作日记。
五、如果设备运行参数出现异常,应及时采取相应措施,重大问题及时向相关领导汇报,并及时通知维保单位来人处理。
六、做好设备管理台帐,如实记录设备使用状况。
七、新风机、变风量空调机组的机房要求通风良好,卫生清洁,确保机组的正常运行。
八、机房内禁止吸烟,禁止堆放杂物及易燃易爆物品,禁止动用明火。
九、机房内按规配置各类消防灭火器材,并放置于明显处。
十、设备运行期间每周清洁设备;设备停用期间每月清洁设备。保持设备表面无油垢、无灰尘。
十一、机房钥匙由专人保管,无关人员不得随意进入机房。
十二、设备运行期间每周组织一次机房及设备的卫生、安全检查。停机期间每月组织一次机房及设备的卫生、安全检查。
第2篇 辰华工业园中央空调设备巡视管理制度
工业园中央空调设备巡视管理制度(根据实情定)
一、中央空调开机成功后,为了保证空调系统的良好运作,值班员每隔4小时巡视一次中央空调机组,巡视的主要部位包括:
1、检查电压表指示是否正常,正常情况为380v±10%;
2、检查三相电流是否平衡、是否超过额定电流;
3、检查油压表是否正常,油压的正常范围100~150pa;
4、检查进出冷却水温度(进水温度<35℃,出水温度<40℃);
5、检查进出冷冻水温度(冷冻水进水温度<0~18℃,温度6~8℃);
6、主机运转过程中是否有异常振动或噪音;
7、冷却塔风机运转是否平稳,冷却塔水位是否正常;
8、检查管道、阀门是否渗漏,冷冻保温层是否完好;
9、检查控制柜各元件运作是否正常,有无异常的气味或噪声;
10、各种标识工具是否完好等。
二、值班员巡视中发现设备有缺陷存在时,立即通知维修部主管。维修部主管分析缺陷后,联系相关技术人员处理,如缺陷较严重时,可按操作程序停机,并通知相关人员,说明情况。
三、值班员对巡视的情况认真做好记录,如设备故障正在处理时,未经维修部主管同意不准离开。
四、为了防止意外事故,机房应随时上锁,钥匙由值班员管理,任何人不准私自配钥匙,下班时,将钥匙及巡查记录交给接班人,交班人与接班人严格按交接班制度执行交接手续。
第3篇 z办公楼中央空调及制冷设备管理制度
办公楼中央空调及制冷设备管理制度
一、中央空调技术性较强,必须掌握好温度控制和调节,使其降温适度。
二、在炎热的夏季里,必须保证空调机的正常运行,适度地降温,保证办公楼职员舒适的工作环境。
三、空调机、制冷机必须经常地检查保养,发现问题及时进行修理保持其正常运行,不得影响办公楼工作秩序。
四、制冷人员必须由熟悉和掌握制冷原理和制冷机械操作规程及操作方法之专业技师操作。
五、操作人员必须定期、定时检查,发现异常迅速查明原因,进行修理,保证电动机、制冷机正常运行。
六、要定期或不定期地查漏,随时检查,随时修理,使机械正常运转。
七、发现如下情况之一,均必须停机查明原因,进行及时修理或更换机件。
1、发现电动机发出嗡嗡的响声;
2、压缩机发生敲击声和杂音;
3、发现因负荷过大而发出剧烈震动;
4、电动机、压缩机转速明显降低。
第4篇 设备管理制度-中央空调管理制度
设备管理制度:中央空调管理制度
一、非工作人员进入空调机房须经工程主管或管理处经理批准后,由空调维修人员陪同,方能进入。
二、空调机房内机电设备由空调维修人员负责操作,其他人员不得擅自操作。
三、运行中若出现停电等异常情况,应立即停机。恢复供电半小时后,方能开机。
四、消防设备完好,机房内严禁吸烟。
五、保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物。
六、空调维修人员应根据气温变化,及时调节空调负荷,以达到节能的目的。
七、保持良好室内照明及通风、门窗开启灵活无破损。
