物业经理岗岗位职责(20篇)

【第1篇 工程物业经理岗位职责

物业工程经理 广东珠江商业地产物业服务有限公司 广东珠江商业地产物业服务有限公司,珠江 职责描述:

1.服从物业中心的领导工作安排,全面负责工程部内部行政管理和技术管理;

2.全面管理工程部所管辖项目楼宇及其设施设备的运行管理、维修保养、装修管理、外委工程监理和客户工程服务工作;

3.审核各系统设备的操作规程、应急规程、运行管理规程、保养规程及巡查制度,经上级审批后组织、督促各专业化系统执行落实;

4.统筹制定各系统设备年度、月度维修保养计划,经上级审批后组织、督促部门员工执行,并检查监督维修保养质量,对重大维修、保养工作应亲自到现场督导,以确保维修保养后的设备达到保养标准和技术要求,实现安全、正常、高效运行;

5.制定各系统员工培训计划、培训教材和考试题,组织员工进行培训、考核;

6.制定下月各系统设备日常维修保养材料、备件的采购计划报公司审批;

7.检查部门员工对安全操作规程的执行情况,以确保人身和设备安全,发现问题及时纠正;

8.巡查所辖各系统设备运行状况,审阅设备运行记录,注重设备运行状况分析,及时调整设备运行方式,以达节能降耗之目的。对各系统设备进行具体项目节能降耗的可行性研究,并提出完善、改造及升级系统设备方案;

9.督促各系统员工、资料员每月收集整理所管辖各系统设备和职责范围内的工作资料交存档备查;

10.完成上级交给的其它工作任务。

任职要求:

1、大专以上学历,熟练使用cad、photoshop、ai或coreldraw及办公软件;

2、8年以上商业或工业地产物业工程管理经验,熟悉国家房地产、物业相关政策及法律法规;

3、精通物业工程强弱电、配电供电、空调、电梯、给排水系统、水暖、焊接、消防等相关设备设施的维修、运行、保养、管理并熟悉施工安全规范及操作;

4、持有中级以上电工证、工程师证(水电、制冷、暖通、高低压、电梯等,多证者优先);

5、善于沟通,具有较好的独立思考分析能力及团队合作精神,有较强的组织、协调、沟通、领导能力及人际交往能力以及敏锐的洞察力,具有很强的判断与决策能力,计划和执行能力。

6、具备建立健全部门岗位责任制度和部门管理规章制度的能力,及制定工作计划并组织实施的能力。

【第2篇 总部物业经理岗位职责

总部物业经理 职责描述:

1、制订金茂商业物业管理制度、规范及考核标准。

2、建立金茂商业物业团队的培训和绩效考核体系,并监督执行。

3、监督、指导各公司现场环境品质管理工作,定期组织考评。

4、协调解决各公司物业管理的日常运行管控及疑难问题。

5、协调、指导各公司突发事件应急及物业相关投诉处理。

6、指导各公司年度预算编制,监督实施。 要求有同时管理多个项目的工作经验, 职责描述:

1、制订金茂商业物业管理制度、规范及考核标准。

2、建立金茂商业物业团队的培训和绩效考核体系,并监督执行。

3、监督、指导各公司现场环境品质管理工作,定期组织考评。

4、协调解决各公司物业管理的日常运行管控及疑难问题。

5、协调、指导各公司突发事件应急及物业相关投诉处理。

6、指导各公司年度预算编制,监督实施。

【第3篇 写字楼物业经理岗位职责

物业项目经理-写字楼、产业园区经验 亿达物业管理有限公司 亿达物业管理有限公司,亿达 职责描述:

1、全面负责对所管辖的物业项目实施综合管理,贯彻执行各项规章制度和操作流程;

2、做好物业后勤管理工作,制订年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总经理和上级部门的指导和监督;

3、负责检查、监督各项制度的执行情况;

4、合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成;

5、负责对分公司工作的管理和提升,协调处理违章工作,落实安全、防火工作,确保经营秩序的稳定;

6、协调本项目与公司关系,及时传达上级指示,并督促完成;

7、认真完成领导交办的各项工作任务。

任职要求:

1、38岁以下,大学本科以上学历,物业管理、工程管理专业优先;

2、受过物业管理、管理学基本知识等方面专业培训;

3、5年以上物业公司项目经理经验,3年以上办公物业项目经验;

4、熟悉物业管理的运作,有相关知识与经验,有经营及成本意识;

5、较强的工作抗压能力,独立工作能力强,执行力强;

6、能够协调各方面的关系,人员管理能力强;

7、综合素质较好,具有服务意识;较强的责任心、服务意识及团队合作精神,善于与人沟通.

【第4篇 别墅物业经理岗位职责

物业项目经理(佘山别墅) 上海万科物业服务有限公司 上海万科物业服务有限公司分支机构 职责描述:

1.履行《物业服务合同》规定的相关义务,维护小区环境、秩序、公共设施设备完好。

2.根据公司质量方针和目标,贯彻iso9000质量体系。

3.负责小区物业费的收缴工作,充分调动各岗位人员以提高物业费收缴率。

4.根据公司绩效考核制度,按时完成对本小区人员的绩效考核。

5.加强小区装修管理,确保装修有序进行。

6.负责本服务中心年度及月度财务收支预算和控制。

7.组织开展各项节能减耗措施,通过减少各方面的开销实现成本控制。

8.开展各种经营活动,丰富盈利渠道,增加小区收入。

9.及时妥善处理各类投诉,处理好与业主(使用人)的关系。

10.定期对小区业主和住户发放意见征询表,统计、分析、处理和回访。

11.维护与房管局、街道、社区、派出所、业主委员会等相关部门的关系。

12.定期组织各类社区活动,丰富业主的业余生活。

13.加强与公司各职能部门的沟通、协调,做好相关工作。

14.负责团队建设,制定团队建设计划,组织开展各项团队活动。

15.完成领导安排的其他工作。

任职要求:

1、大专及以上,物业管理相关专业,男女不限,45岁内。

2、五年以上管理工作经验,(上海的项目优先考虑,项目体量10万以上的商品房)

3、具有良好的沟通、协调、组织、应变等综合能力,能承受较大工作压力。

4、具有较强的团队管理能力,有业委会组建、物业费提价经验优先考虑。

5、具有较强的服务意识,责任心强。

【第5篇 物业经理岗位职责

物业经理 句容顺来商贸有限公司 句容顺来商贸有限公司,顺来 职责描述:

1、领导全体项目服务部员工完成公司下达的责任目标。

2、对项目的收支情况负责,确保业主住户满意率。

3、对项目的内部运作负责。

4、负责项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪。

5、制定各月工作计划和总结。

6、按要求收集业主相关需求信息。

7、对项目员工进行考核,并据实进行奖罚。

任职要求:

1、3年以上物业经理工作经验,年龄45岁以下,条件特别优秀者,条件可适当放宽;

2、熟悉水、电、暖、通、消防的具体业务知识和工作流程,具备良好的团队管理、沟通协调能力,具备相关资质优先。

【第6篇 高级物业经理岗位职责

物业高级经理 岗位职责:

1. 根据公司质量要求及约定交付标准,对房屋质量进行交付前的测试、检查和验收工作;

2. 配合部门总管完成房屋交付前的各项准备工作,独立进行并完成房屋交付流程中的具体目标和客户服务工作;

3. 对房屋质量缺陷整改工作的全过程进行及时跟进;

4. 独立接待、及时有效地协调处理客户的反馈和投诉;

5. 关注并收集整理客户对于产品质量、设计、施工等方面的反馈意见,及时汇报部门总管;

6. 组织、整理客户的档案、记录和数据管理,指导相关档案系统的建立。并实施日常监管、维护并更新;

7. 组织管理客户报修与投诉的接待、处理、处理结果的跟踪和回访工作,并及时 分析发现关键性问题,提出相关改进建议。

8. 完成公司合理安排的其他工作任务。 岗位职责:

1. 根据公司质量要求及约定交付标准,对房屋质量进行交付前的测试、检查和验收工作;

2. 配合部门总管完成房屋交付前的各项准备工作,独立进行并完成房屋交付流程中的具体目标和客户服务工作;

3. 对房屋质量缺陷整改工作的全过程进行及时跟进;

4. 独立接待、及时有效地协调处理客户的反馈和投诉;

5. 关注并收集整理客户对于产品质量、设计、施工等方面的反馈意见,及时汇报部门总管;

6. 组织、整理客户的档案、记录和数据管理,指导相关档案系统的建立。并实施日常监管、维护并更新;

7. 组织管理客户报修与投诉的接待、处理、处理结果的跟踪和回访工作,并及时 分析发现关键性问题,提出相关改进建议。

8. 完成公司合理安排的其他工作任务。

【第7篇 小区物业经理岗位职责

大客户经理(苏宁、国美、小区物业) dessmann 德施曼机电(中国)有限公司,dessmann,德施曼,德施曼机电,德施曼 岗位职责:

1、负责全国ka渠道的开发和维护工作,制定完善ka体系合作政策方案;

2、负责全国ka渠道销售指标和回款指标以及合同谈判和签订;

3、负责ka渠道大型连锁系统的开发管理工作,结合市场实际,制定切实可行的商超进店拓展方案

4、负责门店系统的日常管理,负责本部门团队建设和团队日常管理

5、负责ka渠道费用预算,并根据市场和渠道实际情况及时调整和有效控制

6、负责ka门店体系的客情关系管理,优化产品销售结构,提升销量;

岗位要求:

1、专科以上学历,三年以上工作经验,适应经常出差,有负责国美苏宁渠道经验优先;

2、熟悉国美、苏宁进店流程和销售流程优先;

3、家电、3c行业优先;

【第8篇 储备物业经理岗位职责

储备物业总经理 1、拥有系统的商业物业管理思路及标准化管理经验,制定商业物业服务方案,并实施;

2、统筹项目客服、维修、安全、财务等各项工作,具备预算管控、品质管控能力,并对项目的各项指标负责。兼任客服部门负责人;

3、有效维护客户关系,整合各类资源;

4、人才梯队搭建,并监管、指导下属员工的日常工作并进行考核;

5、完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务;

6、建立及维持物业公司与政府职能部门的关系。;

1、拥有系统的商业物业管理思路及标准化管理经验,制定商业物业服务方案,并实施;

2、统筹项目客服、维修、安全、财务等各项工作,具备预算管控、品质管控能力,并对项目的各项指标负责。兼任客服部门负责人;

3、有效维护客户关系,整合各类资源;

4、人才梯队搭建,并监管、指导下属员工的日常工作并进行考核;

5、完成项目其他工作职责内容和公司安排或委托的其他工作任务;

6、建立及维持物业公司与政府职能部门的关系。;

【第9篇 行政物业经理岗位职责

物业行政经理 脉通医疗科技(嘉兴)有限公司 脉通医疗科技(嘉兴)有限公司,脉通 工作职责:

具有良好的个人素质及管理能力,运用专业物业管理知识指导团队进入标准化专业化的推进。

1、主持保安,保洁,餐饮,设备等日常管理工作;

2、按照运维的工作特点完善工作流程及规范;

3、按照巡检制度完成各项工作的巡检督察工作;

4、指导运维的日常工作同时对于项目的承接查验工作的有序开展。

任职资格:

1、本科及以上学历,物业管理、行政、公共管理相关专业;

2、具备15年以上物业行政工作经验,且有10年以上团队管理经验;

3、有项目管理、物业管理经验和能力;

4、掌握应急预案知识,企业财务知识。

【第10篇 住宅小区物业经理岗位职责

1、负责所管物业区域的日常运营物业管理工作;

2、负责项目人员的培训及考核;

3、负责项目的日常经营工作;

4、相关政府部门的联络。

【第11篇 高端项目物业经理岗位职责

高端住宅物业项目经理 厦门市万科物业服务有限公司 厦门市万科物业服务有限公司分支机构 职责描述:

1、负责住宅高端项目管理,对年度工作计划、集团战略专项工作、bsc各项指标达成结果负责;

2、对住宅类高端物业项目研究,行业分析,用户分析,拟定项目推行方案。

3、负责对内对外的沟通协调,为区域的经营发展打造一个和谐、高效的环境。

任职要求:

1、大专及以上学历,35周岁以内;

2、5年以上住宅类高端物业服务经验;

3、有五星级酒店管理或国内高端住宅物业服务管理经验者优先。

【第12篇 商业物业经理岗位职责

商业物业经理 朗盛 上海朗盛投资有限公司,朗盛,朗盛投资,朗盛 岗位职责:

1、负责朗盛科创中心大楼众创空间、孵化空间的对外招商,负责对外签订的合同协议等;

2、负责招商行政部各项管理工作,包括安保、消防等工作,确保人尽其才,合理使用,定期检查各岗位的工作状态;

3、负责物业招商及对租赁客户的需求跟进,对物业大楼的各项工作进行检查跟进;

4、负责对物业的各项收费工作结果进行跟进并对结果负责;

5、负责保障大厦公共财产及各租户、员工的人身、财产安全;

6、贯彻执行国家公安部门关于安全保卫工作的方针政策,建立健全大厦的各项安全保卫制度,督促员工认真执行并及时加以检查;

7、负责与园区物业及政府职能部门保持良好关系,协调处理政府职能部门布置的各项工作;

8、负责下属员工工作的检查、监督、指导、考评和持续改进工作,完成上级下达的各项指标;

9、负责协调物业的公共设施设备维护保养和运行、环境保洁部及外包方监控、装修管理、采购管理、服务中心计划管理、安全运行等工;

10、完成上级布置的其他工作。

任职要求:

1、大学统招本科及以上学历,专业不限,持有物业管理师证优先录用;

2、具有3年以上商业地产招商经验、物业公司保安、保洁团队管理经验及办公楼管理经验;

3、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;

4、熟悉商业地产招商及物业服务各项作业流程、设备实施管理及管理处运作管理;

5、具有强烈的责任心和团队意识,能够承受较强的工作压力,有亲和力和责任心,有良好的职业道德及沟通协调能力和服务意识;

6、熟练操作办公软件,具有较好的写作能力。

【第13篇 保洁物业经理岗位职责

物业保洁事业部总经理 深圳市阳光三环生态环境股份有限公司 深圳市阳光三环生态环境股份有限公司,阳光三环 职责描述:

1、在公司总体经营战略框架指导下,对物业保洁事业部进行整体运营,完成公司年度经营业绩指标;

2、根据公司人才发展战略培养优秀人才,执行“传帮带”政策,充实公司人才储备;

3、拓展新客户,维护老客户;

4、指导服务方案撰写,探索新的服务模式,保持公司竞争力;

5、其他公司交办事项。

任职要求:

1、大专以上学历,物业清洁10年以上行业经验,5年以上管理经验;

2、熟练使用相关办公设备及办公软件,有一定的文笔写作能力;

3、身体健康,无不良嗜好;善于沟通,忠于职守;

【第14篇 项目管理物业经理岗位职责

物业公司项目管理经理 北京新侨物业管理有限公司 北京新侨物业管理有限公司,新侨物业,新侨 职责描述:

物业服务行业相同的的管理经验,具备相当的管理业绩。

任职要求:

有较高的业务素质,管理水平。

【第15篇 驻场物业经理岗位职责

驻场物业总经理 第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司深圳分公司 第一太平戴维斯物业顾问(广州)有限公司深圳分公司,第一太平戴维斯 崗位職責:

1、作為項目總經理,負責整個物業項目的管理和運作;

2、協調甲方與我方的業務溝通;

3、認真貫徹落實公司的經營方針,完成公司下達的經營管理目標;

4、組織實施服務品質管制體系,處理不合格服務事項,提出預防和糾正措施並組織實施和跟蹤;

5、協助做好物業管理區域內的安全防範工作,落實安全生產責任制;

6、提出管理中心人力資源配置的建議,督促、指導、考評管理中心人員履行崗位職責,定期對管理中心員工進行績效考核。

requirement-崗位要求:

1、港籍人士;

2、大學專科以上學歷,年齡28-45歲,持有物業經理上崗證書優先;

3、5年以上物業項目管理經驗,3年以上物業項目經理經驗,有商業樓宇、酒店服務等專案管理經驗;

4、熟悉物業項目裝修期管理、工程整改、日常管理等業務環節,能獨立完成物業項目管理方案編制、組建物業服務團隊等相關工作;

5、有敬業和創新精神,良好的職業素養 ;能根據公司業務需要,到相應地區獨立開展工作。

【第16篇 助理物业经理岗位职责

物业经理助理 太原聚合卓越网络科技有限责任公司 太原聚合卓越网络科技有限责任公司,外聘网,聚合卓越 要求在当地有2-3年以上的生活或学习经验,外语流利、熟悉和了解当地物业情况的大学在校生、大学毕业生、新移民优先考虑,有统一的网络培训业务,会帮助大家更好的创造海外就业机会。

【第17篇 高端物业经理岗位职责

高端写字楼物业经理 1.有15万方以上住宅办公及写字楼项目物业管理经验;

2.处理项目物业日常管理工作,一切紧急及突发事件的处理;

3.根据公司年度绩效指标,工作计划编订本项目年度和月度计划;

4.持有物业经理上岗证

1.有15万方以上住宅办公及写字楼项目物业管理经验;

2.处理项目物业日常管理工作,一切紧急及突发事件的处理;

3.根据公司年度绩效指标,工作计划编订本项目年度和月度计划;

4.持有物业经理上岗证

【第18篇 项目物业经理岗位职责

物业项目经理-写字楼、产业园区经验 亿达物业管理有限公司 亿达物业管理有限公司,亿达 职责描述:

1、全面负责对所管辖的物业项目实施综合管理,贯彻执行各项规章制度和操作流程;

2、做好物业后勤管理工作,制订年度、月度工作计划并组织实施,业务上接受总经理和上级部门的指导和监督;

3、负责检查、监督各项制度的执行情况;

4、合理调配人员,协调各岗位的分工协作,责任到人,确保工作顺利完成;

5、负责对分公司工作的管理和提升,协调处理违章工作,落实安全、防火工作,确保经营秩序的稳定;

6、协调本项目与公司关系,及时传达上级指示,并督促完成;

7、认真完成领导交办的各项工作任务。

任职要求:

1、38岁以下,大学本科以上学历,物业管理、工程管理专业优先;

2、受过物业管理、管理学基本知识等方面专业培训;

3、5年以上物业公司项目经理经验,3年以上办公物业项目经验;

4、熟悉物业管理的运作,有相关知识与经验,有经营及成本意识;

5、较强的工作抗压能力,独立工作能力强,执行力强;

6、能够协调各方面的关系,人员管理能力强;

7、综合素质较好,具有服务意识;较强的责任心、服务意识及团队合作精神,善于与人沟通.

【第19篇 售楼处物业经理岗位职责

任职要求:

1、大专以上学历。

2、具有较强的沟通协调能力和团队精神。

3、有案场/酒店工作经验者优先。

岗位职责:

负责管辖区域内的秩序维护、保洁、绿化工作的管理,负责制定秩序维护员、保洁员

绿化员工作制度,并组织实施对各岗位人员工作进行监管。

确保物业服务中心秩序维护、保洁、绿化人员日常运作按公司服务标准执行并达到目标和要求。

负责物业管理区域外环境管理,负责管理区域日常巡视督导工作。

完成上级领导交办的其它工作。

【第20篇 商场物业经理岗位职责

物业工程经理(欧亚达建材家居商场) 武汉欧亚达商业控股集团有限公司 武汉欧亚达商业控股集团有限公司,欧亚达商业控股,欧亚达设计中心,武汉欧亚达集团,欧亚达 岗位职责:

1.负责制定物管部的治安、消防、环境、车场年度、季度工作计划;

2.负责制定商场监控的管理规定和操作程序,确保监控范围内的防火、防盗安全;

3.适时完善、健全安全应急措施,负责督促属下严格执行和演练落实;

4.组织好各部门的分工协作,每周召开部门例会,负责对员工的培训、考核、评估工作以及聘免和推荐;

5.制定突发事件的处理程序,建立和健全各项制度,每天定时或不定时巡视管辖区域的安全工作,并做好记录,建立正常的巡视制度并明确重点保卫目标;做到点、面结合。

6.对商业综合体安全、消防、车场、环境、绿化养护、绿植租摆等工作进行监督、指导和管理。

7.负责商业经营中涉及到物管工作的对内对外的各项联络沟通协调工作;

任职条件:

1、45岁以下,大专及以上学历,机电、电气类相关专业优先;

2、具备3年以上大型商场、商业综合体物业管理工作经验;

3、具备良好的工程物业相关工作经验,熟悉水、电、空调、电梯、消防、工程改造等物业工程类事务的管理与实操;

4、具备良好的沟通、表达、协调能力,有一定的管理能力;

5、持有相关部门认证资格证书(电工、特种设备、建构消防、工程造价等等)者优先。